SUBLIME DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE FORUM

Au coeur du secteur recherché Forum, découvrez ce magnifique duplex de 147,55 m2 au sol, offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et une superbe vue sur la Cathédrale de Reims.
Dès l'entrée, le charme opère avec son parquet, ses cheminées en marbre et ses élégantes moulures. Le premier niveau propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec balcon, une grande cuisine équipée, ainsi qu'un véritable confort de plain-pied grâce à une belle chambre avec salle de bains. De nombreux rangements et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois autres chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes.
Ses deux balcons, sa vue remarquable et sa cave en sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien de caractère, idéalement situé en hypercentre.
Visite virtuelle disponnible sur demande !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3540.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.